Biocydy, czyli dodatki biobójcze stanowią ważny składnik materiałów budowlanych. Często dochodzi do procesu niszczenia tych materiałów przez mikroorganizmy, a jest to na przykład degradacja powłok malarskich, tynków, spoiw oraz kompozytów opartych na drewnie. Do tego dochodzi jeszcze problem dotyczący utrzymania wewnątrz budynków właściwej jakości powietrza, które wdychamy. Dodatki biobójcze mają za zadanie zahamować rozwój mikroorganizmów na zasadzie ingerencji w ich procesy życiowe, czyli po prostu zakłócić przebieg tych procesów.

Na atak drobnoustrojów narażona jest znaczna większość materiałów budowlanych, które w swoim składzie nie mają biocydów. Mikroorganizmy szybko namnażają się gdy sprzyjają ku temu warunki, takie jak podwyższona wilgoć czy optymalna dla nich temperatura. W ten sposób dochodzi do kolonizacji różnych elementów budowlanych konstrukcji, gdzie komponenty organiczne stanowią źródło składników pokarmowych. Do czynników decydujących o rodzaju atakującego mikroorganizmu należą między innymi:

• względna wilgotność powietrza,

• dostępność środków odżywczych,

• skład powłoki ochronnej,

• skład podłoża.

I tak przykładowo glony szybciej atakują powierzchnie porowate, czyli np. cement i cegły. Preferują do życia alkaliczne wartości pH, a także światło słoneczne, które jest konieczne do ich wegetacji. Często powodują okluzję wody, która zamarzając może prowadzić do pęknięć i odpadania warstwy zewnętrznej ściany. Kolonie glonów możemy zaobserwować na powierzchniach, które są ciągle zawilgocone. Pojawiają się zazwyczaj w postaci niebiesko-zielonych i zielonkawych wykwitów.

Z kolei grzyby pleśniowe wolą zakwaszone środowisko. Ich działalność niszcząca objawia się zmianą koloru pierwotnego powłoki malarskiej oraz pojawieniem się ciemnych nalotów. Ponadto przenikają w głąb powłoki, gdzie następnie tworzą pęcherze, przyczyniając się do pękania i utraty spoistości materiału. Gdy rozwijają się pod powierzchnią suchej farby fasadowej powodują odpadanie powłoki malarskiej i tynku od ścian. Grzyby pleśniowe stanowią również duży problem w pomieszczeniach wewnętrznych, szczególnie w łazienkach i kuchniach, gdzie często panuje zawilgocenie. Wytwarzają mikotoksyny, które są szkodliwe dla zdrowia człowieka. Podatne na działanie grzybów są szczególnie kompozyty z rozdrobnionymi włóknami celulozowymi oraz płyty gipsowo-kartonowe.

Dodatek biobójczy powinien charakteryzować się m.in. stabilnością termiczną i chemiczną, wysoką efektywnością przy eliminowaniu różnych szczepów mikroorganizmów, powinien działać w szerokim zakresie pH, nie posiadać nieprzyjemnego zapachu, być odporny na wyługowanie wodą już po wyschnięciu powłoki malarskiej oraz nie przyspieszać procesu starzenia powłok suchych. Oczywiście biocyd powinien zapewniać długoterminową ochronę produktu tym samym przyczyniając się do wydłużenia jego czasu przydatności do użycia. Bardzo ważne jest, aby dodatek biobójczy posiadał w składzie właściwie dobrane składniki, poszerza to spektrum jego biobójczej aktywności. Dodatkowo synergiczne działanie składników aktywnych w biocydzie pozwala na obniżenie jego ilości wprowadzanej do farby.